Pháp luật quy định đặt cọc bao nhiêu phần trăm so với tổng giá trị giao dịch?

Pháp luật Việt Nam không quy định mức tối đa hay tối thiểu về tỷ lệ đặt cọc so với tổng giá trị giao dịch.

Điều này có nghĩa là các bên được quyền tự thỏa thuận số tiền đặt cọc, có thể là:

• 5%
• 10%
• 20%
• 50%

Hoặc mức khác tùy theo sự thống nhất của các bên và tính chất giao dịch.

Tuy nhiên, trên thực tế:

• Giao dịch mua bán nhà đất thường đặt cọc khoảng 5% – 20% giá trị tài sản.
• Giao dịch có giá trị lớn hoặc pháp lý phức tạp thường đặt cọc thấp hơn để hạn chế rủi ro.

Người dân cần lưu ý:

• Tiền đặt cọc quá lớn có thể dẫn đến rủi ro mất cọc nếu vi phạm thỏa thuận.
• Nếu bên nhận cọc vi phạm thì thường phải trả lại tiền cọc và bồi thường một khoản tương đương, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
• Nên lập hợp đồng đặt cọc bằng văn bản, ghi rõ thời hạn, điều kiện phạt cọc, trách nhiệm các bên và tình trạng pháp lý của tài sản.

Trong các giao dịch giá trị lớn, việc tham khảo ý kiến luật sư trước khi đặt cọc sẽ giúp hạn chế tranh chấp và giảm nguy cơ mất tiền.

—

NHỊP CẦU LUẬT SƯ luôn có luật sư đồng hành cùng bạn trong mọi tình huống pháp lý!